prodej bytu 3+kk 86 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 86 m², Albrechtice nad Vltavou - Chřešťovice Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 86 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu v klidné obci Chřešťovice u Albrechtic nad Vltavou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Součástí rekonstrukce je také nová koupelna, instalace elektrického kotle a bojleru, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V domě se nachází pouze 6 bytových jednotek, což zajišťuje klidné bydlení s dostatkem soukromí. K bytu náleží dva prostorné zděné uzamykatelné sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 1 988 m², který nabízí dostatek zeleně i bezproblémové parkování přímo u domu. Obec Chřešťovice nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí jihočeské přírody s dobrou dostupností do Písku, Týna nad Vltavou i Českých Budějovic. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Doporučujeme osobní prohlídku. Je možná výměna za jinou nemovitost.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (40581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- JURIS REAL
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1988 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-202096
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 6.84 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 10 km)
3.69 mil. · váha 39 %
Model z dat
5.96 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
8.65 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 900 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Albrechtice n. Vlt., Chřešťovice)
- Nádraží
- 5644 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |