Nemovitosti

prodej bytu 2+1 65 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 ve Strakonicích Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 65 m² ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v klidné části Strakonic. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2017. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s parketami, vybavenou kuchyni, ložnici, koupelnu s vanou, samostatný záchod a sklep o velikosti 4 m² (součástí celkové plochy 65 m²). Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na západ, kuchyně na východ. Nevyhrazené parkování je k dispozici přímo u domu. Měsíční náklady na byt činí 4 500 Kč při obsazení 2 osobami. Zastávka autobusu je 5 minut chůze, na vlakové nádraží se dostanete za 15 minut. Přímým vlakem do Českých Budějovic za necelou hodinu. Škola a školka jsou v docházkové vzdálenosti, obchodní centrum Strakonice 10 minut chůze, park a sportovní areál v těsné blízkosti. Pro aktivní jedince nabízí město hrad, letní kino, plavecký stadion a Otavskou cyklostezku. Byt je ideální jako startovací bydlení. Pro zájemce o investici je aktuálně obsazen nájemníkem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (61538 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-469/RZ/15

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.37 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 200 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Strakonice, Profesora Skupy)
Nádraží
2148 m (Řepice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno