prodej bytu 3+1 82 m²

Lnáře · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu, 3+1, 82m², Lnáře Prostorný byt, garáž v přízemí. K prodeji nabízíme byt 3+1 82m² ve třetím nadzemním podlaží bytového domu v obci Lnáře, stranou od rušných komunikací. V porovnání s většími městy je zde výrazně nižší pořizovací cena podpořena možností získat k bytu i garáž. Stojí za to se porozhlédnout, za jaké ceny se samostatné garáže prodávají, garáž k tomuto bytu lze získat jen za 300.000 Kč. Díky pohodlné dojezdové vzdálenosti jsou v dosahu všechna podstatná města: Strakonice cca 30km, Písek cca 35km, Horažďovice +-20km, Nepomuk 17km, Blatná jen 8km. Stačí si jen vybrat, o pracovní příležitosti v okolí není nouze. ZŠ a MŠ přímo ve Lnářích. V obci dále najdete prodejnu potravin, poštu, gotickou tvrz, zámek, kulturní dům a mnoho dalšího. Byt nabízíme do prodeje bez vybavení, zůstává jen kuchyňská linka bez elektrospotřebičů a samozřejmě zařizovací předměty koupelny a toalety. Modernizací prošla jak kuchyňská linka, tak podlahové krytiny, ostatní je v původním stavu. Byt je obsazen nájemníkem, nájemní smlouva do 31.12.2026 s možností prodloužení podle přání kupujícího. Sklepní kóje k dispozici. Ohřev TUV bojlerem. Okna kuchyně a ložnice jsou orientována na sever, oproti tomu balkon, okna obýváku a druhého pokoje jsou orientována na jih s příjemným výhledem na obec. Náklady na bydlení jsou nyní bez elektřiny jen cca 4.500 Kč/měsíc (teplo, fond oprav, vodné, apod. ). Dům byl postaven cca v roce 1980, je po rekonstrukci střechy a po výměně oken a vchodových dveří v roce 2010, stoupačky též po rekonstrukci. Vytápění společnou plynovou kotelnou. Neváhejte nás kontaktovat, prohlídku zajistíme v předem dohodnutém termínu. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (39024 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž , parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-980957

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 3.27 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.90 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno