Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 17. listopadu, Písek V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji tento byt o dispozici 3+1 a výměře podlahové plochy 63,9 m², který se nachází ve 4. patře panelového bytového domu bez výtahu v jedné z nejžádanějších lokalit (sídliště Dr. M. Horákové) v blízkosti centra města Písku a také Píseckých hor, v ulici 17. listopadu. Příslušenstvím bytu je zděný sklep o výměře 1,27 m², nacházející se v přízemí domu. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí tak novým majitelům možnost si ho zrekonstruovat dle svých představ a požadavků. Byt disponuje kuchyňskou linkou a sporákem. V koupelně je vana, umývadlo a místo pro umístění pračky. Toaleta je samostatná. Dětský pokoj je samostatný se vstupem z kuchyně, ložnice je přístupná přes obývací pokoj. V chodbě je vestavěná skříň a dostatečný prostor pro uložení věcí. Podlahovou krytinou jsou parkety, lina a na nich koberce. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn dálkově z teplárny. Dům prošel v roce 2011 kompletní revitalizací (nová plastová okna, nová fasáda, zateplení). Financování bylo zajištěno úvěrem, který je již splacen. Na domě je internet i kabelová televize. Parkování je možné na velkém parkovišti vedle domu. V těsné blízkosti domu je samoobsluha, dětské hřiště, škola, školka i autobusová zastávka.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 65 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-3287

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.52 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.89 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 682 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Písek, Harantova)
Nádraží
699 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno