prodej bytu 2+kk 52 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 52 m² Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkonem o velikosti 62,51 m² v Zeyerově ulici v Písku, který je součástí developerského projektu Rezidence Švantlova v těsné blízkosti historického centra města. Byt je situován na jižní stranu v 3 nadzemním podlaží s výtahem. Dispozice bytu: Vstupní předsíň (4,6 m²) s vestavěnou šatní skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,1 m²) vybavený vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, pečící trouba, odsavač par, myčka nádobí, chladnička s mrazákem, mikrovlnná trouba), ložnice (13,6 m²) s prostornou vestavěnou šatní skříní a koupelnou (5m²) se sprchovým koutem a toaletou, balkonem (6 m²) a sklep (5,21 m²) umístěný v druhém podzemním patře. Z předsíně je vstup do obývací části a koupelny. Z obývací části vstup do ložnice a na balkon. Veškerá okna jsou chráněna předokenními elektrickými žaluziemi. Podlahová krytina je vinylová, v koupelně dlažba. Energetická náročnost „B“ v kombinaci s umístěním bytové jednotky uprostřed budovy zajišťuje nízké náklady na vytápění v topné sezóně, které je zajištěno z teplárny Písek. Měsíční náklady na provoz bytové jednotky činí cca 5500,- Kč (elektřina, záloha na služby, fond oprav, internet) Ve vnitrobloku je připravený společný prostor pro relax a odpočinek. Budova byla zkolaudována v dubnu 2023 a její strategická poloha nabízí krátkou docházkovou vzdálenost ke všem službám. Výborná napojitelnost na trasu Praha-Písek po dálnici D4 a trasu Písek-České Budějovice. V budoucnu možnost odkoupení garáže, která je umístěna v podzemí garážové budovy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (132692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1040571
Odhad reálné ceny
4.18 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 5.64 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 65 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.98 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.37 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 457 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Písek, Švantlova)
- Nádraží
- 546 m (Písek jih)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |