Nemovitosti

prodej bytu 4+1 83 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 83 m² - Strakonice Ulice Spojařů Strakonice - prodej bytu 4+1 s balkonem v super lokalitě. Nabízíme Vám prodej prostorného bytu 4+1 o velikosti 83 m². Jedná se o dvojgenerační byt s balkonem 2 m² a sklepní koje 2 m². Byt se nachází ve 3 patře 6 patrového panelového domu, v klidné části blízkosti centra. Před domem je parkoviště. Dispozice bytu : chodba , kde je koupelna s vanou a dva samostatné WC, čtyři pokoje , do jednoho vstup samostatně, dále z chodby vstup do obývacího pokoje a z něho vstup do dalšího pokoje. Do čtvrtého pokoje je vstup z prostorné kuchyně, kde je kuchyňská linka a elektrický sporák. Z obývacího pokoje je dále vstup na balkon. Jsou zde plastová okna a bezpečnostní dveře. Byt je v původním stavu, udržovaný. Dům prošel revitalizací včetně nového výtahu. Náklady na provoz jsou 2.841,--Kč + elektřina cca 1.500,--Kč. Město Strakonice disponuje veškerou občanskou vybaveností, nemocnice, poliklinika, školy, školky, plavecký bazén, hodně pracovních příležitostí. V blízkosti je překrásná Šumava a je na trase směr Praha a hraniční přechod Strážný. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud Vás tato nemovitost osloví, kontaktujte prosím makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (51795 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-261-NP01250

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.60 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 388 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Strakonice, sídliště Mír)
Nádraží
1676 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno