Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 60 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 3+kk, 60 m², Písek - K Háječku V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, situovaný ve 3. patře panelového domu v oblíbené lokalitě Hradiště – ulice K Háječku. Byt má výměru cca 60 m², je bez balkonu, nachází se v domě s výtahem. Stav bytu: Byt je ve velmi pěkném, zachovalém a udržovaném stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které bylo: - vyzděno bytové jádro - položeny plovoucí podlahy - osazena kuchyňská linka základního standardu, lepší kvality Investiční potenciál: Byt je aktuálně pronajat velmi slušným nájemníkům, kterým končí nájemní smlouva k 15. 07. 2026. Pokud kupujete byt jako investici, nájemníci mají zájem v bytě nadále zůstat, což z této nabídky činí zajímavou bezstarostnou investiční příležitost. Závěrem: - funkční, udržovaný a příjemný byt - orientace oken na jihozápad - za domem je pěkné dětské hřiště - parkování bezproblémové před domem a na přilehlém parkovišti - MŠ, samoobsluha, zastávka MHD kousek od domu - potenciál do budoucna (rekonstrukce domu, balkon) - vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (68167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 61 m 2 Datum nastěhování: 15.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 101 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12200

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 305 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Písek, Hradiště)
Nádraží
1725 m (Písek)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno