Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 47 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

DELTA KORZO LIPNO zde začíná Váš nový příběh Představte si tu chvíli, kdy dorazíte na své oblíbené místo. Slunce se zrcadlí na hladině Lipna, Vy parkujete přímo v domě, otevřete dveře a cítíte klid, pohodu, domov. Váš apartmán Vás vítá přesně tak, jak jste si ho vysnili. Uvaříte si kávu, vyjdete na balkon a necháte se pohltit výhledem na zelené vršky, modrou hladina, nasáváte čistý vzduch a najednou máte pocit, že tady jste přesně tam, kde máte být. Děti se smějí, kola jsou připravená. Nasednete a vyrážíte vstříc novým zážitkům. Každý den přináší nové výhledy a chvíle, které si budete pamatovat. Večer pak večeře s výhledem, šumění lesa a světlo lucerny na vaší terase. A když odjíždíte? Váš apartmán dál vydělává – starají se o něj profesionálové, přivádí nové hosty a čeká na Vás, až se vrátíte. DELTA KORZO LIPNO je nová etapa úspěšného rezortu, který už dnes spojuje téměř dvě stovky spokojených majitelů. Není to developerský projekt na papíře, KORZO LIPNO už žije a je jedním z lídrů lipenské lokality. Vzniká zde 6 apartmánových domů s 56 jednotkami všech dispozic – od útulných 1+kk až po velkorysé 4+kk mezonety. Všechny apartmány jsou orientovány na jihozápad s výhledem na Lipno, nabízejí prostorné terasy, prosklené fasády a kryté parkovací stání (šíře až 3,7 m) i sklep v ceně apartmánu. Samozřejmostí je vysoký standard jako podlahové topení, velkoformátová dlažba a obklady v nadčasovém designu, prémiová sanita či bezfalcové dveře. Budovy jsou navrženy v nízkoenergetickém standardu (B). V rámci etapy DELTA vznikne i promyšlená infrastruktura s klidovými zónami, dětskými prvky, chodníčky, potůčkem i místem pro sousedské posezení. A pro maximální pohodlí bude součástí objektu také Jednota 24/7. Našim vlastníkům nabízíme bezstarostnou správu apartmánu prostřednictvím společnosti Korzo Lipno s. r. o. a to od provozu, servisu a pronájmu až po úklid a zajištění všech nejmenších detailů. Apartmán Vám tak generuje pravidelný příjem, aniž byste se museli o cokoli starat. Nechcete svůj apartmán provozovat? Nevadí, můžete ho využívat čistě jako svůj druhý domov pro sebe, svou rodinu a přátele. Samotné Lipno je rájem pro rodiny i sportovní nadšence. V okolí najdete skiareál Lipno, rozsáhlé cyklostezky, oblíbenou Stezku korunami stromů, dětské Království lesa, adrenalinový bikepark, i přístav, kde na vás čekají naše 3 rezortní plachetnice připravené k zapůjčení hostům. To vše na břehu největší vodní plochy v České republice, která nabízí nekonečné možnosti rekreace. Majitelé se navíc mohou těšit na bonusy – skipasy, vstupenky, privátní akce i připravovaný hotel světového řetězce s wellness, restaurací, rooftop barem a konferencemi. To vše zvyšuje obsazenost, výnosnost, ale i tržní hodnotu Vašich apartmánů. Zajímavé zvýhodnění pro všechny klienty při průběžném financování nabízíme do konce roku 2025. DELTA KORZO LIPNO není jen investice. Je to místo, které si zamilujete.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (127447 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
GDX REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkovací místo Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové, ústřední - dálkové, jiné Číslo zakázky: IDNES-00063

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.99 mil. Kč
127 447 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.72 mil. Kč
5.10 mil. – 6.37 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 81 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.91 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 754 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží
1509 m (Lipno nad Vltavou)
České Budějovice
103 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
189 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
244 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
247 min · 2 přestupy
Liberec
284 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
292 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
295 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
330 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno