Nemovitosti

prodej bytu 3+1 64 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 3+1, 64 m², Písek - Na Stínadlech V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 v lokalitě Písek – ul. Na Stínadlech. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel revitalizací – dům je zateplený, má nový výtah a pěkně udržované společné prostory. Byt působí svěže a velmi udržovaně. Dispozičně nabízí tři pokoje a kuchyni s jídelnou. Koupelnové jádro je původní umakartové, avšak v dobrém a udržovaném stavu, což umožňuje okamžité bydlení nebo úpravu dle vlastních představ. Výhodou je variabilita dispozice – vedle kuchyně se nachází menší místnost, kterou lze využít jako jídelnu, pracovnu nebo pokoj pro home office. Zároveň je zde možnost rozšíření kuchyně a vytvoření většího obytného prostoru. Byt je světlý a slunný, nabízí také velké úložné prostory v předsíni. K bytu náleží sklep. Dispozice a výměry: • obývací pokoj – 16,25 m² • pokoj – 12,33 m² • pokoj – 12,23 m² • kuchyně – 12,41 m² • předsíň – 5,90 m² • koupelna – 2,60 m² • WC – 1,00 m² • sklep – 1,34 m² Velkým benefitem je pohodové parkování přímo před domem, blízkost obchodů, mateřské a základní školy. Byt je ideální pro rodinu nebo jako investice díky příjemné lokalitě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Byt má velmi nízké provozní náklady. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (68594 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-J12490

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.94 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 621 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Písek, Pražská)
Nádraží
346 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno