Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 27 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, Jindřichův Hradec, Jarošovská ulice Nabízíme v cihlovém bytovém domě k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk o celkové podlahové ploše 27m² v Jindřichově Hradci, ul. Jarošovská. Vynikající dostupnost do centra, 5 minut chůze na Masarykovo náměstí, VŠE cca 200m. Byt je v druhém nadzemním podlaží ze tří a prošel kompletní rekonstrukcí cca před deseti lety. V celém bytě plastová okna, dlažba, elektřina kompletně v mědi, vytápění je řešeno novými úspornými chytrými konvektory s digitálním termostatem s možností ovládání přes Wi-Fi. V koupelně je kromě chytrého konvektoru elektrické podlahové topení také s digitálním termostatem. Ohřev teplé vody bojlerem. Součástí prodeje je sklepní kóje 3m², podíl na společných prostorách domu a společné oplocené zahradě, která má celkovou plochu 290m². Do bytu je zaveden plyn, který se nepoužívá. Dobrá investiční příležitost a dostupnost do centra. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (92222 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 290 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0931

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.59 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 911 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Jarošovská)
Nádraží
582 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno