Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Člunek · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, 63 m², Člunek, Lomy Hledáte bydlení, kde si užijete klid venkova, dostatek prostoru a zároveň se můžete ihned nastěhovat? Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 63 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí zděného bytového domu v obci Lomy, místní části obce Člunek, 13 kilometrů od Jindřichova Hradce. Byt prošel v průběhu posledních deseti letech částečnou rekonstrukcí a je v dobrém technickém stavu . Dispozice nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj, dvě neprůchozí ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu také náleží tři sklepní kóje v suterénu domu v souhrnné výměře 8 m². Velkou výhodou je, že byt se prodává včetně kompletního vybavení, takže je připraven k okamžitému bydlení nebo pronájmu. Byt je vytápěn moderním kotlem na tuhá paliva instalovaným před dvěma lety, který zajišťuje úsporný provoz. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Vlastnictví družstevní, anuita splacená, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (41270 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-2026095

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 2.43 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 629 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Člunek, Lomy)
Nádraží
210 m (Kunžak-Lomy)
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno