prodej bytu 2+1 66 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+1/B, Tábor, OV, 73 m², cihlový dům, super dispozice, HYPO Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 s balkonem a nadstandardně velkým sklepem, který se nachází v oblíbené lokalitě Tábor – Kopeček. Byt je situován ve 4. patře cihlového bytového domu bez výtahu s pouhými 8 bytovými jednotkami. Čistá podlahová plocha bytu činí 66,1 m², k bytu navíc náleží prostorný sklep o výměře 7,4 m². Jednou z hlavních předností bytu je jeho praktické a vzdušné dispoziční řešení. Ze vstupní chodby je přístupná koupelna, samostatná toaleta a praktická komora. Nechybí ani výklenek vhodný pro vestavěnou skříň, který nabízí další úložný prostor. Byt dále disponuje dvěma prostornými pokoji, přičemž z jednoho z nich je přímý vstup na balkon. Výrazným benefitem je také mimořádně prostorná kuchyně, která nabízí dostatek místa nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro pohodlnou jídelní část. Byt je v původním, avšak velmi udržovaném stavu. Je tak možné jej ihned užívat, případně postupně či kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ a vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově prostřednictvím teplárny. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 3 870 Kč, z čehož příspěvek do fondu oprav představuje 1 352 Kč. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Tábor – Kopeček, která nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotní služby i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Hlavními přednostmi této nabídky jsou především nadstandardní velikost bytu, velmi praktická dispozice, balkon, velký sklep a příjemná lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vaše INDOREA
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (68030 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- INDOREA Real Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici
Celková plocha: 73 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-202622
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
rozpětí 4.44 mil. – 6.10 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.21 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 917 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Tábor, Na Kopečku)
- Nádraží
- 954 m (Tábor)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |