prodej bytu 3+kk 79 m²
Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej moderního bytu 3+kk (kolaudace 2023) v OV s parkováním Boršov nad Vltavou (Poříčí) Tento moderní byt zkolaudovaný v roce 2023 se nachází v cihlovém domě o pouhých dvou jednotkách v žádaném Boršově nad Vltavou – Poříčí. K prodeji je vybavená bytová jednotka v horním patře, která kombinuje soukromí s výhodou vlastního parkovacího stání přímo na pozemku. Nemovitost v osobním vlastnictví představuje ideální příležitost pro okamžité a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic v těsné blízkosti Českých Budějovic. Topení je řešeno el. kotlem v kombinaci s podlahovým rozvodem. Interiér nabízí promyšlené dispoziční řešení, kde hlavní společenskou zónu tvoří obývací pokoj plynule propojený s kuchyní a jídelnou. Tento ústřední prostor je vybaven klimatizací, která zajišťuje tepelnou pohodu během celého roku. Zbytek bytu sestává z útulné ložnice, prostorného dětského pokoje, hlavní koupelny s toaletou a druhé, zcela samostatné toalety pro maximální ranní komfort rodiny. Významným benefitem je možnost dokončení terasy, která novým majitelům umožní vytvořit si vlastní relaxační zónu na čerstvém vzduchu. Lokalita Poříčí u Boršova nad Vltavou vyniká skvělou občanskou vybaveností a rychlým spojením do krajského města, které je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem, případně dostupné autobusovou i vlakovou dopravou. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, pošta, obchody s potravinami, vyhlášená pekárna a restaurace. Blízkost řeky Vltavy a okolní přírody navíc nabízí bohaté možnosti pro cyklistiku, turistiku a rodinný odpočinek, což z této nemovitosti činí dokonalé místo pro spokojený domov. Pro podrobnější informace mne kontaktujte makléře nabídky. Půdorysy jsou orientační, majitel si vyhrazuje právo na upřednostnění výhodnější nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (94937 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 163 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00954
Odhad reálné ceny
7.61 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 8.93 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
7.75 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 039 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Včelná, Pod Tratí)
- Nádraží
- 1017 m (Včelná)
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |