prodej bytu 4+1 91 m²
Mladošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1, 91 m², Mladošovice Za pouhých 43 407 Kč/m² nabízíme plně vybavený byt 4+1 o užitné ploše 91 m² v klidné části Mladošovic, s výbornou dostupností do Českých Budějovic i Třeboně. Součástí prodeje je také sklep 6,4 m² a samostatná dílna 12 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s pouhými šesti bytovými jednotkami. Díky umístění v nejvyšším patře je příjemně světlý, je ve velmi dobrém stavu, částečně zateplen zevnitř a prodává se včetně téměř veškerého vybavení. Je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt má zděné jádro, zánovní podlahové krytiny a interiérové dveře, elektřina je v původním stavu. Vytápění zajišťuje centrální kotel na tuhá paliva, na ohřev vody vlastní bojler. Pokud hledáte prostorný rodinný byt s výborným poměrem ceny a užitné hodnoty, který je připravený k okamžitému užívání, ráda Vám jej představím při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (43407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-932733
Odhad reálné ceny
6.68 mil. Kč
rozpětí 5.57 mil. – 8.70 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
6.56 mil. · váha 44 %
Model z dat
6.67 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
8.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 111 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Mladošovice)
- Nádraží
- 5170 m (Hluboká u Borovan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |