Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 41 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej mezonetového ateliéru 1+kk 40m² pár minut od centra Písku Hledáte bydlení, které není tuctové? Tento světlý mezonetový ateliér nabízí otevřený prostor, vysoké stropy a vzdušnou dispozici, která vytváří jedinečnou atmosféru moderního loftového bydlení. Ateliér o podlahové ploše přibližně 40 m² se nachází v klidné části Písku v lokalitě bývalých kasáren, jen několik minut chůze od historického centra města. Otevřený obytný prostor doplňuje vestavěné patro vhodné jako ložnice nebo pracovna, díky čemuž byt působí výrazně prostorněji než běžné 1+kk. Díky modernímu charakteru je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Hlavní přednosti mezonetový ateliér o ploše 40 m² moderní otevřená dispozice světlý interiér s vysokými stropy klidná lokalita v blízkosti centra Písku vhodné pro vlastní bydlení i investici bez nutnosti okamžitých investic Pokud hledáte bydlení s osobitým charakterem, které nabízí více prostoru než běžné byty obdobné kategorie, rádi vám nemovitost představím při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (97317 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
BEJAREAL

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Roční spotřeba energie: 48 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-00045

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.18 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.63 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 571 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Písek, Pražská)
Nádraží
445 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno