prodej bytu 3+1 80 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 V Písku, ulici Kollárova prodej bytu 3+1 se dvěma sklepy V blízkosti centra, v cihlovém domě prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 se dvěma sklepy a možnosti nájmu části zahrady za domem. Nabízené se nachází ve zvýšeném podlaží, do bytu vede 5 schodů, o výměře 80,64 m². Sestává se ze 3 pokojů o výměrách 19,26 m², 17,92 m² a 12,16 m², kuchyně 9,43 m², předsíň 10,55 m², koupelna 3,10 m², samostatné WC 2,10 m², zděné sklepy 4,42 m² a 1,70 m². Bytová jednotka má nová plastová okna, stoupačky v plastu - kuchyně a koupelna voda i odpady v plastu, jinak v původním stavu. V pokojích parkety, lina a dlažba. Topení a ohřev vody dálkové. PENB třída D. Za domem zahrada-společný dvůr, která je ve vlastnictví Města Písek a lze ji užívat, výhoda pro rodinu s dětmi. V blízkosti škola, školka, centrum..... Doporučujeme prohlídku, byt je volný. 

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (48125 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: LIVELI reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 19.07.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 156 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Výstavba: 1960 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990661

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.85 mil. Kč

48 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

4.39 mil. – 6.20 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.15 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 22:32

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 80 m2 v Písku ve zvýšeném podlaží. Byt má částečně vyměněna okna a stoupačky, jinak je v původním stavu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dálkové
topeni: dálkové
prislusenstvi: dva sklepy o výměře 4,42 m2 a 1,70 m2

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno