Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk s balkonem, OV, Větřní V zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s balkonem, situovanou ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v obci Větřní. Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost okamžitého bydlení nebo rekonstrukce dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, WC a balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. V bytě jsou osazena plastová okna přispívající k lepší tepelné i zvukové izolaci. Součástí užívání jsou také dva sklepy, které jsou vedeny v podílovém spoluvlastnictví a poskytují dostatek úložného prostoru. Dům se nachází v klidné části obce s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. Výhodou je rovněž blízkost města Český Krumlov, které je vzdálené jen několik minut jízdy. Bytová jednotka je volná ihned a připravena k předání novému majiteli bez zbytečného odkladu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě vícerozájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (61905 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-343-NP00915

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 2.52 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.58 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 102 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Větřní, U kostela)
Nádraží
3665 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.
190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno