Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 67 m², Otín - Jindřichův Hradec Hledáte prostorné rodinné bydlení v Jindřichově Hradci, ale nechcete platit cenu běžného panelového bytu na sídlišti Vajgar? Byt 3+1 v Otíně je dostupnější a přitom získáte klidnější lokalitu, více zeleně v okolí a centrum města budete mít jen pár minut jízdy autem. Otín je dlouhodobě oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení. Nabízí příjemné prostředí, dobrou dostupnost do centra Jindřichova Hradce i veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Pokud hledáte místo, kde budete mít po práci klid a zároveň nebudete odříznutí od města, právě tady se budete cítit dobře. Byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67 m² se nachází v udržovaném bytovém domě, který prošel revitalizací. Byla provedena nová fasáda, osazena dřevěná eurookna a střecha byla zateplena. Díky tomu vás v nejbližších letech nečekají větší investice do společných částí domu. Samotný byt je světlý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i každodenní pohodlné fungování. Noví majitelé si mohou interiér postupně přizpůsobit svému vkusu, aniž by byli nuceni hned po koupi investovat statisíce do rekonstrukce. Pokud hledáte dostupnější alternativu k bytům na sídlišti Vajgar a dává vám větší smysl bydlet v klidnější části města s výbornou dostupností do centra, přijďte se podívat osobně. Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi co nejdříve a rezervujte si svůj termín. Budu se těšit na osobní setkání.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (52090 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Kubec & Rek - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 21.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-LR64

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.54 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 581 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Jitka a.s. rozcestí)
Nádraží
1568 m (Jindřiš)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno