prodej bytu 1+1 36 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 s balkonem, J. Opletala, České Budějovice Jedna plus jednička na skvělém místě. Právě místem budou vždy starší byty vyhrávat nad většinou novostaveb a tento byt je toho důkazem. Vystrčíte nohu z domu a vše máte pár metrů. Nabízíme k prodeji byt 1+1 s balkonem v ulici J. Opletala v Českých Budějovicích. Zastávky MHD vedle domu, pošta a obchody přes silnici. Pár kroků od domu dvě mateřské školky a dvě základní školy. Prostě kompletní občanská vybavenost přímo u nosu. • 1+1 v družstevním vlastnictví v ulici J. Opletala v Českých Budějovicích • balkon a sklep • byt se prodává kompletně zařízený • skvělá lokalita – zastávky MHD, pošta, obchody, restaurace, MŠ a ZŠ, OC Čtyři Dvory Byt se nachází ve čtvrtém patře bytového domu s výtahem a jeho dispozice je řešena takto: zádveří (2,1 m²) je vybaveno odkládacím a úložným prostorem. Koupelna (3 m²) je přístupna ze zádveří a její součástí je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a přípojka pro pračku. Dále ze zádveří vstupujeme do obytného prostoru s kuchyňskou linkou (14,50 m²). Ložnice (16,20 m²) je přístupná z obytného prostoru a je zde přímý vstup na balkon (2,25 m²). Celý byt je orientován na východ. Byt se prodává kompletně zařízený a volný bude od 1. 11. 2026. Měsíční předpis záloh je 1.811,- Kč a příspěvek do fondu oprav 1.230,- Kč. Prohlídku doporučujme a těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (102500 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 02.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-987523

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.06 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno