Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 97 m², v ceně bytu je balkon 10m² ev. terasa až 39 m², komora Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 3+kk s možností úpravy na 4+kk v bytovém domě v centru Českých Budějovic. Tento byt s podlahovou plochou 97m² je umístěn ve 4. patře a nabízí komfortní bydlení s výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí bytu je balkon a komora umístěná v patře a možnost přikoupení parkovacího stání. Do uliční fasády jsou osazena okna se štěrbinovým větráním a s minimálním hlukovým útlumem 42 db a s možností montáže venkovních žaluzií. V bytě je příprava pro montáž klimatizace. Pro majitele jsou v domě připraveny: - kolárna vč. možnosti nabíjení elektro kol a koloběžek - 65 m² - technická místnost - 10 m² - pergola s posezením - 30 m² - zelená střecha s extenzivní vegetací - 300 m² - místo pro třídění odpadů - 21 m² - nadstandardní výtah 1.000 kg - akumulační nádrž na dešťovou vodu Dokončení a předání proběhne v březnu 2027. Cena bytu je vč. komory, balkonu ev. lodžie a je konečná bez dalších poplatků za realitní služby. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání informativní schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vás budeme o všem informovat Nabídka je součástí developerského projektu Byty Rudolfovská 21 .
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč
(95773 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026
(8 dní)
- Prodávající
- Byty Rudolfovská 21
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkovací místo
Datum nastěhování: 31.03.2027
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 300 m 2
Počet parkovacích míst: 34
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Stav bytu: ve výstavbě
Topné těleso: podlahové vytápění, klimatizace
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-140728
Odhad reálné ceny
9.29 mil. Kč
rozpětí 7.72 mil. – 10.90 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 0 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
8.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.28 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.29 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 629 Kč/m² → 9.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 7.51 mil. Kč – 11.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Jeronýmova)
- Nádraží
- 425 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.
