Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 98 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 98m², v ceně bytu je balkon 10 m², ev. terasa až. 39 m², komora Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 4+kk v bytovém domě v centru Českých Budějovic. Tento byt s podlahovou plochou 98m² je umístěn ve 4. patře a nabízí komfortní bydlení s výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí bytu je balkon a komora umístěná v patře a možnost přikoupení parkovacího stání. Byt je umístěn do vnitrobloku. Pro majitele jsou v domě připraveny: - kolárna vč. možnosti nabíjení kol a koloběžek - 65 m² - technická místnost - 10 m² - pergola s posezením - 30 m² - místo pro třídění odpadů - 21 m² - nadstandardní výtah 1.000 kg - akumulační nádrž na dešťovou vodu Dokončení a předání proběhne v březnu 2027. Cena bytu je vč. komory, balkonu ev. terasy a je konečná bez dalších poplatků za realitní služby. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání informativní schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vás budeme o všem informovat. Nabídka je součástí developerského projektu Byty Rudolfovská 21 .

Parametry

Cena
9.78 mil. Kč (99796 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Byty Rudolfovská 21

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkovací místo Datum nastěhování: 31.03.2027 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: základní a střední škola, obchody, zdrav.zařízení PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 300 m 2 Počet parkovacích míst: 34 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Topné těleso: podlahové vytápění, klimatizace Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-140727

Odhad reálné ceny

9.58 mil. Kč
rozpětí 7.95 mil. – 11.24 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.36 mil. · váha 62 %
Model z dat 9.96 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 482 Kč/m² → 9.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.96 mil. Kč (rozpětí 8.04 mil. Kč – 11.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.78 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Jeronýmova)
Nádraží
425 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno