Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 s balkonem, Netolická, České Budějovice Kdo se nebojí rekonstrukce vyhrává. Byty v původním stavu mají jednu velkou výhodu. S ničím se nemusíte smiřovat a vše si uděláte podle svého a poctivě. Žádné polovičaté rekonstrukce, kde je nová elektřina jen v části bytu nebo bytové jádro opatřeno pouze novým nátěrem. A pokud se rekonstrukce bojíte, dáme Vám doporučení na profíky, kteří mají čas a celé to za Vás zařídí. • 3+1 v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví • ulice Netolická, České Budějovice • příslušenstvím bytu je balkon a sklep • v okolí domu dostatek zeleně a dětských hřišť • mateřské a základní školy v docházkové v vzdálenosti • zastávky MHD a parkování v okolí bytového domu Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 67 m², který se nachází ve druhém patře bytového domu s výtahem. Celý byt je orientován na východní stranu a z balkonu krásně uvidíte na své potomky hrající si na přilehlém dětském hřišti. Byt je v původním stavu připraven na okamžitou rekonstrukci. Příslušenstvím bytu je sklep. Dispozice bytu je řešena takto: zádveří a navazující chodba je hlavním komunikačním prostorem. Dlouhá chodba nabízí dostatek úložného prostoru a zajišťuje vstup do všech obytných místností, koupelny a WC. Kuchyně je přístupna z obývacího pokoje ze kterého je i přímý vstup na balkon. Je zde možnost vstupovat do kuchyně z chodby, ale očekávám, že při rekonstrukci se právě o tento prostor zvětší koupelna. Velká okna směřující do zeleně zajištují světlost bytu a jejich východní orientace je zárukou, že i v létě bude v bytě příjemně. V okolí bytového domu se nachází dostatek veřejné zeleně a dětských hřišť. Mateřské a základní školy jsou v docházkové vzdálenosti stejně jako veškeré ostatní občanská vybavenost. Byt je volný ihned. Měsíční příspěvek do fondu oprav činní 1.224,- Kč. Prohlídku doporučujme a těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (72985 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 23.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-991028

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.42 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno