Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 57 m², K Hájence, Sezimovo Ústí Prodej bytu 2+1 s balkonem, 57 m², Sezimovo Ústí kompletně po rekonstrukci Hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný, světlý byt 2+1 o užitné ploše 57 m² v klidné a žádané lokalitě v Sezimově Ústí. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s bezbariérovým přístupem a výtahem. Dispozice bytu: Praktická předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Kuchyně s balkonem: Vybavena vestavěnou spíží a moderní linkou (trouba, sklokeramická deska, myčka, digestoř). Dva neprůchozí pokoje: Ideální pro rodinný život. Obývací pokoj je navíc vybaven klimatizací. Koupelna a WC: Zděné jádro, prostorný sprchový kout a samostatná toaleta s umyvadlem a vestavným nábytkem. Technický stav a vybavení: Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nově vyštukováno. Plastová dvoukomorová okna a nové bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Podlahy: vinylové v pokojích, keramická dlažba v předsíni, kuchyni, koupelně a WC. Přípojka optického internetu. Součástí bytu je i samostatná sklepní kóje. Energetická náročnost budovy: Třída G (provozní náklady doložím při prohlídce). Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, pošta, zdravotní středisko i kino). Vynikající dopravní dostupnost (MHD, vlak, autobus) a rychlý nájezd na dálnici. Byt se nachází v klidném, pečlivě udržovaném domě. SVJ je zcela bez dluhů, nulovým zatížením úvěry a disponuje zdravým fondem oprav. Byt je v osobním vlastnictví a připraven k okamžitému nastěhování. Uvedené výměry jsou pouze orientační. Pokud se sejde více zájemců, jako majitel si vyhrazuji právo prodat nemovitost nejlepší nabídce. Veškeré informace v inzerátu mají informativní charakter a nepředcházejí závazné nabídce na uzavření kupní smlouvy. Zavolejte mi nebo napište, rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
4.27 mil. Kč (74895 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 148 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-56

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 966 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.27 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Sezimovo Ústí, II Svépomoc)
Nádraží
700 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno