Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1, 56 m², Strakonice Bezděkovská V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 56 m², nacházející se ve 2. patře bytového domu v ulici Bezděkovská ve Strakonicích. Byt prošel důkladnou a vkusnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování – velkou výhodou je, že po rekonstrukci v bytě dosud nikdo nebydlel. Nový majitel tak bude prvním uživatelem veškerého vybavení. Součástí rekonstrukce je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, stylová koupelna se sprchovým koutem, nové podlahy i kompletní rozvody. Interiér působí čistým, nadčasovým dojmem a nabízí příjemné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt je velmi světlý a vzdušný, s prakticky řešenou dispozicí. Obývací prostor je prostorný a plynule navazuje na další místnosti. Kuchyně nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Velkým benefitem je také balkon, ideální pro relaxaci. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, poliklinika, mateřská i základní škola. Centrum města je snadno dostupné. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově z teplárny. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (71411 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 03.05.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-44169

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.75 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 369 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Strakonice, Na Ohradě)
Nádraží
696 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno