Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+kk, 44 m², Písek, ul. Třebízského Nabízíme Vám ke koupi byt 2+kk o podlahové ploše 44 m², který se nachází v 1. patře panelového domu v ulici Třebízského, v části Písku Pražské předměstí, známé jako sídliště Dukla. Dispozici tvoří vstupní chodba s dostatkem úložných prostor, pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a oddělené WC. Byt je orientován na jih a okna směřují do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky i větší soukromí. Byt je v původním, zachovalém stavu a představuje výbornou příležitost k rekonstrukci přesně podle vlastních představ. Součástí je balkon a sklepní kóje. Komfort bydlení zvyšuje nový výtah v domě. Díky praktické dispozici, jižní orientaci a dobré dostupnosti centra je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Oslovit může jednotlivce, páry i zájemce, kteří hledají dostupné bydlení s potenciálem dalšího zhodnocení. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. V pěší dostupnosti se nacházejí potraviny, škola, mateřská škola i další občanská vybavenost. Centrum Písku je pohodlně dostupné pěšky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.28 mil. Kč (78071 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-44161

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 555 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Písek, Dvořákova)
Nádraží
496 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno