prodej bytu 2+1 64 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 64 m², Jesenského 2701 Tábor Hledáte v Táboře prostorný byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a nemusíte předtím řešit rekonstrukci? V Jesenského ulici na Blanickém předměstí nabízíme byt 2+1 o podlahové ploše 64 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt je v osobním vlastnictví a jeho součástí je také balkon. Dispozice je ideální pro jednotlivce nebo pár. Najdete tu samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj a kuchyni s dostatkem místa pro jídelní kout. Praktickým bonusem je také komora, která poskytuje další úložný prostor. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Má nové zděné jádro, novou koupelnu, samostatnou toaletu s umývátkem, novou dlažbu v kuchyni a na chodbě i nové podlahy v pokojích. Součástí je také vestavná skříň a nové interiérové dveře. Nemusíte se tak pouštět do dalších velkých úprav. Stačí si byt vybavit podle sebe a můžete bydlet. Stejně dobře může fungovat také jako investice k dlouhodobému pronájmu. Výhodou je i samotný bytový dům, který prošel revitalizací a má energetickou náročnost ve třídě B. To znamená příjemnější bydlení a rozumnější provozní náklady. Jednou z hlavních předností je ale lokalita. Blanické předměstí patří mezi žádané části Tábora díky výborné dostupnosti do centra města i na vlakové nádraží. Odtud se přímým vlakem dostanete přibližně za hodinu do Prahy. V okolí najdete obchody, školy, služby, zastávky městské dopravy a všechno důležité pro každodenní život. Lokalita je tak vhodná i pro někoho, kdo chce pohodlně bydlet v Táboře, ale zároveň pravidelně dojíždí za prací. Pokud se vám tento byt líbí a chcete bydlet na Blanickém předměstí, kousek od centra i nádraží, zavolejte mi a přijďte se podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (70156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 30.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-LR65
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
70 156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
4.13 mil. – 5.11 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.77 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 546 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Tábor, DITA)
- Nádraží
- 378 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |