prodej bytu 2+1 64 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 64 m², Jesenského 2701 Tábor Hledáte v Táboře prostorný byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a nemusíte předtím řešit rekonstrukci? V Jesenského ulici na Blanickém předměstí nabízíme byt 2+1 o podlahové ploše 64 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt je v osobním vlastnictví a jeho součástí je také balkon. Dispozice je ideální pro jednotlivce nebo pár. Najdete tu samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj a kuchyni s dostatkem místa pro jídelní kout. Praktickým bonusem je také komora, která poskytuje další úložný prostor. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Má nové zděné jádro, novou koupelnu, samostatnou toaletu s umývátkem, novou dlažbu v kuchyni a na chodbě i nové podlahy v pokojích. Součástí je také vestavná skříň a nové interiérové dveře. Nemusíte se tak pouštět do dalších velkých úprav. Stačí si byt vybavit podle sebe a můžete bydlet. Stejně dobře může fungovat také jako investice k dlouhodobému pronájmu. Výhodou je i samotný bytový dům, který prošel revitalizací a má energetickou náročnost ve třídě B. To znamená příjemnější bydlení a rozumnější provozní náklady. Jednou z hlavních předností je ale lokalita. Blanické předměstí patří mezi žádané části Tábora díky výborné dostupnosti do centra města i na vlakové nádraží. Odtud se přímým vlakem dostanete přibližně za hodinu do Prahy. V okolí najdete obchody, školy, služby, zastávky městské dopravy a všechno důležité pro každodenní život. Lokalita je tak vhodná i pro někoho, kdo chce pohodlně bydlet v Táboře, ale zároveň pravidelně dojíždí za prací. Pokud se vám tento byt líbí a chcete bydlet na Blanickém předměstí, kousek od centra i nádraží, zavolejte mi a přijďte se podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (70156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 30.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-LR65
Odhad reálné ceny
4.84 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 5.45 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
4.95 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.55 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 279 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Tábor, DITA)
- Nádraží
- 378 m (Tábor)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |