Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 35 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1+kk 35 m² + balkón, Písek - Hostivítova V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+KK a celkové výměře 35 m² s prostorným balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu bez výtahu v klidné části ulice Hostivítova v Písku. Byt je orientován do vnitrobloku, díky čemuž nabízí naprostý klid a příjemné bydlení. Z balkonu se otevírá krásný výhled do okolní krajiny, který oceníte při ranní kávě i večerním odpočinku. Dispozici tvoří prostorná vstupní předsíň se šatní skříní, obytná místnost s kuchyňskou linkou a praktickým barovým stolem, koupelna s toaletou a prostorem na pračku. Na patře se nacházejí 4 byty rozdělené příčkou po 2 bytech, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné bydlení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, obchod, mateřská škola a bezproblémové parkování přímo před domem. Jedná se o vyhledávanou a klidnou část města na okraji Písku s výbornou dostupností do centra. Byt představuje také výbornou investiční příležitost. V současné době je pronajatý spolehlivému a bezproblémovému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může ihned získávat pravidelný výnos z pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě nebo zajímavou investici s okamžitým výnosem, je tento byt ideální volbou.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (91429 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 35 m 2 Datum nastěhování: 29.08.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12797

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 3.33 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 086 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Písek, Strakonická)
Nádraží
750 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno