Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi pěkný byt 3+1, Třeboň Nabízíme Vám prostorný byt 3+1, 70 m², Třeboň – ul. Táboritská Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších jihočeských lokalit? Nabízíme Vám ke koupi světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70 m², situovaný v 5. patře panelového domu s výtahem na oblíbené adrese Táboritská, Třeboň. Byt prošel postupnými úpravami a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších investic. K dispozici je prostorná koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plastová okna a elektroinstalace v mědi. Díky vyššímu patru je byt krásně prosvětlený a nabízí příjemný výhled do okolí. Velkou výhodou je také samotný bytový dům, který prošel kompletním zateplením, což přispívá k nižším provozním nákladům. Energetická náročnost budovy je třídy D. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí naleznete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, obchody s potravinami, restaurace, lékárnu, zastávku MHD i autobusové spojení. Nedaleko se nachází také sportovní areály, cyklostezky, rybník Svět a historické centrum Třeboně, které je vzdálené jen několik minut. Byt je ihned volný a připravený k předání novému majiteli. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření, se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás tímto bytem osobně provedeme.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (85571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Vysočina s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-5292

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 7.86 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 7.06 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.58 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 854 Kč/m² → 7.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Třeboň, Táboritská)
Nádraží
568 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno