Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 3+1, 74 m² + balkón + jídelna, Strakonice - Sídliště 1. máje V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 s jídelnou, kterou lze využít také jako pracovnu či další pokoj. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem na sídlišti 1. máje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, příčky, koupelna i modernizace interiéru. Koupelna s vanou je prakticky řešena a příjemně prosvětlena denním světlem pomocí luxfer pod stropem. Součástí bytu je částečně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů. K bytu náleží sklep a k dispozici je také společná kolárna. Z bytu je nádherný výhled do přírody, který zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací – nová okna, zateplení i společné prostory. Aktuálně se realizuje nový prosklený výtah. Velkým benefitem jsou také solární panely využívané pro ohřev vody a provoz společných prostor, do budoucna i pro provoz výtahu. Před domem se nachází dostatek parkovacích míst. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – nemocnice, obchody, školka i centrum města, které je dostupné přibližně 10 minut pěší chůzí. Byt bude k nastěhování od 1. 7. 2026.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (59324 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 74 m 2 Datum nastěhování: 11.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12623

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.11 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 605 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Strakonice, sídliště 1.máje)
Nádraží
1249 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno