Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Ktiš · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+1 ve Ktiši, 52 m² , okres Prachatice Hledáte klidné bydlení s příjemnou atmosférou a možností okamžitého nastěhování? Pak by vás zaujme tento družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v obci Ktiš, okres Prachatice. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. Najdete zde vstupní chodbu, kuchyni s novější kuchyňskou linkou, koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s novými krbovými kamny, pokoj a ložnici. Současní majitelé navíc vybudovali příčku, díky které vznikla další obytná místnost. Byt tak nabízí více prostoru například pro dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu. O vytápění se starají nová krbová kamna na dřevo, která jsou jediným zdrojem vytápění a dodávají bytu příjemnou atmosféru. Elektroinstalace je částečně v mědi a částečně v hliníku. K bytu náleží dva sklepy o celkové ploše 8 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Pokud hledáte bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou této nemovitosti.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (28846 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0947

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 1.43 mil. · váha 50 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 410 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Ktiš)
Nádraží
6300 m (Ovesné u Prachatic)
Praha hl. n.
203 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno