Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 60 m²

Nové Hutě · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 60 m², Nové Hutě Nabízíme k prodeji nádherný apartmán v nově zrekonstruované cihlové budově v obci Nové Hutě, umístěné v klidné části Šumavy. Tento velmi dobře udržovaný byt 2+kk se nachází v 1. podlaží třípodlažního domu a nabízí užitnou plochu 60 m². Apartmán s dispozicí 2+kk zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici. Strategická lokalita umožňuje možnost krátkodobých pronájmů s vysokým výnosem, což je ideální příležitost pro investory. Obec Nové Hutě je známá svoji malebnou přírodou a klidným prostředím. Nemovitost je ideální nejen jako stálé bydlení, ale i jako rekreační objekt. V Nových Hutích restaurace, lyžařské vleky, běžkařské a cyklistické trasy na všechny světové strany. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (98333 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-884007

Odhad reálné ceny

8.21 mil. Kč
rozpětí 7.42 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9.03 mil. · váha 53 %
Model z dat 7.36 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 559 Kč/m² → 9.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Nové Hutě)
Nádraží
6806 m (Lipka)
Praha hl. n.
278 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
313 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno