prodej bytu 3+kk 68 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 68 m² Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk, který se nachází ve čtyřpodlažní cihlové budově ve velmi dobrém stavu a po celkové rekonstrukci. Byt o rozloze 68 m² se nachází ve čtvrtém patře, přičemž Vám díky výtahu a bezbariérovému přístupu zajistí pohodlí i náročnější užívání. Dispozice bytu je promyšlená a vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. Byt je zčásti vybaven vestavěné skříně, spotřebiče v kuchyni, což umožňuje ihned nastěhovat se a podle vlastních představ ho dále doplnit či upravit. Součástí nabídky jsou dva balkony o ploše 3 m², jeden je na sever a druhý na západ, ideální pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Dále nabízím sklep o ploše 4 m², který poskytuje praktické úložné prostory. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je energeticky hodnocena třídou C. Pro maximální komfort a bezpečí je k dispozici parkování včetně garáže, což se v dnešní době stává stále cennějším benefitem. Pro další informace a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte skrze zprávy na této platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (116176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1051389

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 6.28 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.59 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.76 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 676 Kč/m² → 7.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Kovárna)
Nádraží: 1579 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno