Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 51 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk s velkým balkonem Rezidence Klokoty Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 38,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží ve druhé etapě CD v projektu Rezidence Klokoty. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, dostatku přirozeného světla a nadstandardně velkému balkonu představuje ideální bydlení pro jednotlivce či pár, stejně jako atraktivní investiční příležitost. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout, na který navazuje nadstandardně velký balkon o výměře 8,7 m². Ten nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, relaxaci nebo vytvoření vlastní zelené oázy a stává se příjemným rozšířením obytného prostoru. Velkoformátové francouzské okno zajišťuje dostatek denního světla a dodává interiéru vzdušnost i moderní charakter. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s WC. Součástí ceny je také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt C34 je součástí 2. etapy CD projektu Rezidence Klokoty, který nabídne moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, vysoký standard provedení a příjemné okolní prostředí. Zahájení výstavby této etapy je plánováno na 1. září 2026, přičemž předpokládaná kolaudace proběhne v červnu 2028. Více informací naleznete na webu REZIDECNEKLOKOTY. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a úsporné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, nebo chtějí bezpečně uložit své prostředky do nemovitosti s dlouhodobou hodnotou.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (84255 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-C34

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 3.74 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 392 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Tábor, Klokoty, točna)
Nádraží
2441 m (Tábor)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno