Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 78 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 78 m² Výjimečný mezonetový apartmán na Lipně s výhledem na jezero. Místo, kde každý víkend může být jako dovolená. Terasa s výhledem na Lipenské jezero, dvě komfortní ložnice, vlastní garážové stání a možnost okamžitého výnosu z pronájmu – to vše nabízí tento výjimečný mezonetový apartmán 3+kk v jedné z nejžádanějších lokalit Lipna nad Vltavou. Existují místa, kam přijedete a během několika minut zapomenete na každodenní shon. Přesně takový je tento apartmán. Ať už hledáte druhý domov pro svou rodinu, místo pro aktivní odpočinek nebo investici s pravidelným výnosem, zde najdete vše, co od moderní rekreační nemovitosti očekáváte. Apartmán se prodává kompletně vybavený, takže stačí přijet s osobními věcmi a okamžitě si začít užívat vše, co Lipno nabízí. Proč právě tento apartmán? ✔ prostorný mezonetový apartmán 3+kk vhodný až pro 5 osob ✔ lodžie a balkón s krásným výhledem na Lipenské jezero ✔ kompletní vybavení v ceně – bez dalších investic ✔ vlastní garážové stání v podzemních garážích ✔ klidná lokalita v docházkové vzdálenosti od pláže, Mariny, restaurací i centra Lipna ✔ ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční apartmán Lipno – místo, kam se budete rádi vracet Ráno si vychutnáte kávu na lodžii s výhledem na jezero. Přes den můžete vyrazit na kole po desítkách kilometrů cyklostezek, půjčit si paddleboard nebo loď, vykoupat se na pláži, zahrát si golf nebo navštívit Stezku korunami stromů. Večer zakončíte příjemným posezením v Marině nebo některé z vyhlášených restaurací. V zimních měsících jste během několika minut ve Skiareálu Lipno, na běžkařských tratích nebo na jedné z nejdelších bruslařských drah na zamrzlém jezeře. Lipno je destinací, která nabízí zážitky po celý rok. Investice, která dává smysl Lipno patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační destinace v České republice a kvalitních apartmánů s možností krátkodobého pronájmu je zde stále omezené množství. Apartmán je připraven k okamžitému užívání i pronájmu. Nový majitel může bez jakýchkoliv dalších investic navázat na dosavadní úspěšný provoz krátkodobých pronájmů nebo jej využívat výhradně pro vlastní rekreaci. Velkou výhodou je také možnost předat apartmán do správy profesionálnímu provozovateli. Na základě pachtovní smlouvy zajistí kompletní provoz krátkodobých pronájmů, komunikaci s hosty, úklid i správu apartmánu. Vlastník tak může pobírat pravidelný výnos a současně si apartmán užívat pro vlastní rekreaci v předem dohodnutých termínech. Přijeďte se podívat Jen málokterá nemovitost spojuje tak příjemně vlastní rekreaci, atraktivní lokalitu a investiční potenciál. Možná právě zde najdete své místo pro rodinné chvíle, aktivní odpočinek i dlouhodobě smysluplnou investici. Cena je uvedena za apartmán bez garážového stání, které lze přikoupit za 490.000 CZK Fotografie - skutečný stav Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
8.49 mil. Kč (108846 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1051958

Odhad reálné ceny

8.50 mil. Kč
rozpětí 7.03 mil. – 10.57 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.54 mil. · váha 58 %
Model z dat 8.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 476 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 6.86 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m
Nádraží
1394 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno