prodej bytu 2+1 73 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 (84,5 m²) v osobním vlastnictví 2. NP ul. Žižkova, Strakonice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 o výměře 84,5 m² v osobním vlastnictví, situovanou ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Strakonice – Žižkova. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Díky vysokým stropům, typickým pro historické domy, nabízí prostor pro vytvoření stylového a vzdušného bydlení s jedinečnou atmosférou. Praktické dispoziční řešení zahrnuje prostornou vstupní chodbu, která poskytuje dostatek místa pro úložné prostory, světlý obývací pokoj, velkou kuchyni s dostatečným prostorem pro jídelní stůl a samostatnou ložnici. Komfort prostoru doplňuje komora pro další úložný prostor, koupelna, ve které se nachází plynový kotel na topení a samostatné WC. K bytové jednotce náleží také velký sklep, který poskytuje další praktické zázemí. Lokalita Dům se nachází v oblíbené a dobře dostupné části města Strakonice. Ulice Žižkova nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i zastávky veřejné dopravy. Nedaleko se nachází také historické centrum města s dominantou Strakonický hrad a příjemnými místy k procházkám podél řeky Otava. Proč právě tento byt? Osobní vlastnictví Prostorná dispozice 2+1 Historický činžovní dům Vysoké stropy – potenciál pro stylovou rekonstrukci Komora a velký sklep Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (54110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00797
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 4.97 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.31 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.47 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 046 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Strakonice, Husova)
- Nádraží
- 1389 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |