Prodej chalupy 100 m², pozemek 400 m²
Mladějov, Střeleč · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata na samotě u lesa obec Střeleč – místo, kde uslyšíte jen šum stromů
Hledáte únik z ruchu města, prostor pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty nebo základnu pro objevování Českého ráje? Právě jste ji našli.
Nabízíme k prodeji samostatnou polovinu rekreační chaty s vlastním evidenčním číslem, situovanou na výjimečném místě v obci Střeleč u Jičína.
Nejedná se o prodej spoluvlastnického podílu, ale o samostatně užívanou část stavby.
Nemovitost se nachází na samotě uprostřed vzrostlého lesa, obklopená skalami, borovicemi a absolutním klidem. Takových míst v dnešní době rychle ubývá.
Již při příjezdu vás okouzlí atmosféra místa – lesní cesta, minimální okolní zástavba a pocit naprostého soukromí.
Nemovitost je ideální pro milovníky přírody, houbaře, turisty, cyklisty i všechny, kteří hledají skutečný odpočinek.
Co vás na této nemovitosti zaujme
✅ Samota v lese s maximálním soukromím
✅ Kouzelné prostředí Českého ráje
✅ Prostorná chata s podkrovím
✅ Vzrostlé stromy vytvářející příjemné klima i v letních měsících
✅ Dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci
✅ Možnost okamžitého užívání
✅ Skvělé výchozí místo pro turistiku a cyklovýlety
Dispozice
- Chata nabízí praktické rekreační uspořádání:
- Přízemí
- vstupní část
- prostorná společenská místnost
- obývací pokoj
- kuchyň
- koupelna s WC
- technické a skladovací prostory
Podkroví
- ložnice
- dětský pokoj
- další pokoj pro hosty
- chodba a úložné prostory
Dřevěné prvky, přiznané trámy a útulný charakter interiéru vytvářejí příjemnou horskou atmosféru.
Pozemek a okolí
Na pozemku o výměře 400 m², evidovaném jako zastavěná plocha a nádvoří, se nachází chata určená k rodinné rekreaci.
Nemovitost je doslova zasazena do lesa. Okolní vzrostlé borovice a skalní útvary vytvářejí jedinečný přírodní rámec, který zajišťuje soukromí po celý rok.
Pozemek nabízí:
prostor pro venkovní posezení
dětské hry
grilování s přáteli
relaxaci v naprostém klidu přírody
Díky lesnímu prostředí zde i během horkých letních dnů panuje příjemné klima.
Lokalita Střeleč
Střevač je malebná obec nacházející se na okraji Českého ráje, jen několik minut od Jičína. Lokalita je vyhledávaná zejména pro svůj klid, rozsáhlé lesy a výbornou dostupnost přírodních i historických památek.
V okolí naleznete:
- turistické a cyklistické trasy
- lesy plné hub
- rybníky a přírodní koupání
- historické památky Jičínska
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (35000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rako-reality-jc
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
156 m
školka
1454 m
pošta
1369 m
restaurace
1388 m
škola
3617 m
vlak
1057 m
Odhad reálné ceny
6.18 mil. Kč
rozpětí 5.19 mil. – 6.52 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
8.37 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.99 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 654 Kč/m² → 8.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.19 mil. Pozemek 400 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.99 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Střeleč)
- Nádraží
- 1059 m (Hrdoňovice)
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |