prodej bytu 4+1 82 m²
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1 82 m², Český Krumlov - Domoradice Hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, praktické uspořádání a zároveň skvělou dostupnost všech služeb? Pak vás tento byt o dispozici 4+1 s balkonem v oblíbené části Českého Krumlova příjemně překvapí. Byt nabízí 82 m² užitné plochy, díky které má každý člen domácnosti své soukromí a zároveň zůstává dostatek prostoru pro společné chvíle. Praktická dispozice odděluje obytnou část od jednotlivých pokojů, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo ti, kteří pracují z domova. Velkým benefitem je také balkon, ideální pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Lokalita Urbinská ulice patří mezi vyhledávané části Českého Krumlova. Nabízí klidné rezidenční prostředí, ve kterém máte vše potřebné doslova pár minut od domova. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékárnu, dětská hřiště, zastávky městské dopravy i zdravotnická zařízení. Díky tomu je každodenní život pohodlnější a ušetříte čas, který můžete věnovat rodině nebo svým zájmům. Historické centrum Českého Krumlova, zapsané na seznamu UNESCO, je vzdálené jen několik minut. Nabízí jedinečnou atmosféru, kavárny, restaurace, kulturní akce i veškerou občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky Vltavy, cyklostezek, turistických tras i okolní přírody. Během několika minut se navíc dostanete k Lipenské přehradě, která nabízí koupání, vodní sporty, cyklistiku i zimní vyžití. Tento byt představuje ideální kombinaci prostorného bydlení, klidného okolí a výborné dostupnosti všeho, co ke spokojenému životu potřebujete. Hlavní přednosti - dispozice 4+1 - balkon pro chvíle odpočinku - energetická třída A – mimořádně úsporná budova - praktická dispozice vhodná pro rodinu - dostatek prostoru pro každého člena domácnosti - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou lokalitu a příjemné zázemí pro každodenní život, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (65854 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OPEN SPACE REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 25 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00198
Odhad reálné ceny
4.99 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 6.14 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
4.87 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.03 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 442 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Český Krumlov, Plevno)
- Nádraží
- 680 m (Domoradice)
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |