Nemovitosti

prodej bytu 1+1 42 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 42 m², Český Krumlov - Plešivec Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 42 m², nacházející se v oblíbené části Plešivec v Českém Krumlově. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní domov podle vlastního vkusu nebo zajímavou investici s potenciálem budoucího zhodnocení. Popis bytu a dispozice Byt disponuje praktickou dispozicí 1+1, která nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce i pár. Dispozice zahrnuje: - pokoj - kuchyň s jídelním koutem - koupelnu - samostatné WC - předsíň Díky původnímu stavu nabízí byt novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce a přizpůsobení interiéru vlastním požadavkům. Popis domu Byt se nachází v bytovém domě na sídlišti Plešivec, které patří mezi vyhledávané lokality Českého Krumlova. Dům je situován v klidném prostředí s dostatkem zeleně a zároveň nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Měsíční zálohové platby činí 4.800 Kč, přičemž příspěvek do fondu oprav je ve výši 850 Kč. Lokalita Plešivec je oblíbenou městskou částí Českého Krumlova, která nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, dětská hřiště i sportovní areály. Nechybí ani zastávky městské hromadné dopravy a výborná dostupnost do historického centra Českého Krumlova, které je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky i aktivní odpočinek. Financování Naši finanční poradci Vám pomohou získat výhodné financování a připraví řešení na míru Vašim možnostem. Zajistí kompletní servis od prvotní konzultace až po vyřízení hypotečního úvěru. Hlavní výhody - dispozice 1+1 o výměře 42 m² - možnost rekonstrukce dle vlastních představ - osobní vlastnictví - vhodné pro vlastní bydlení i investici - vyhledávaná lokalita Plešivec Byty v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané. Nezmeškejte příležitost získat nemovitost, kterou si můžete upravit přesně podle svých představ. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si termín prohlídky. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a pomůžeme s celým procesem koupě.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (69881 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OPEN SPACE REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00145

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.79 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 387 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží
2511 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno