Nemovitosti

prodej bytu 1+1 42 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 42 m², K. Šafáře, České Budějovice - České Budějovice 2 Nabízím ke koupi krásný byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m², který prošel celkovou rekonstrukcí a nachází se v 6. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu. Byt je ve výborném stavu a nevyžaduje žádné další investice. Díky promyšlené rekonstrukci nabízí moderní a příjemné bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak jako investici k pronájmu. Velkou výhodou je balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Byt se nachází ve vyšším patře, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Českých Budějovic s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností MHD, obchodů i služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. RK Nevolat

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (99976 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-202

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.00 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 149 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Šumava)
Nádraží
2726 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno