Prodej rodinného domu 73 m², pozemek 917 m²
Železnice, Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebném městě Železnice. Tato přízemní nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí. Dům je ve dobrém stavu, což zajišťuje bezproblémové používání bez nutnosti okamžitých investic do renovací.
Dům nabízí užitnou plochu 73 m² a disponuje třemi pokoji, prostornou dílnou a velkým půdním prostorem pro vybudování další obytné části domu. Na pozemku o rozloze 917 m² najdete dostatek místa pro relaxaci, zahradničení, rodinné aktivity či chov zvířat. Velkou výhodou je také přítomnost sklepa, který poskytuje další úložný prostor, studny s vlastní vodou a spoustou úložného prostoru na zahradě ať pro dříví, nářadí nebo chov zvířat.
Městečko Železnice, ležící v malebné krajině nedaleko Jičína, se pyšní bohatou historií a strategickou polohou na okraji chráněné krajinné oblasti. Od samého srdce Českého ráje ho dělí pouhých pět kilometrů, což z něj činí ideální výchozí bod pro výlety. V okruhu 10 km najdete opravdové skvosty: Prachovské skály, Jinolické rybníky, vrch Zebín, majestátní zříceniny hradů Trosky, Veliš, Bradlec a Kumburk, ale i historické centrum Jičína či okouzlující Valdštejnskou lodžii.
Samotná Železnice zaujme svým historickým jádrem, které je právem vyhlášeno městskou památkovou zónou. K místním dominantám patří kostel sv. Jiljí, vlastivědné muzeum s galerií a historický Mlýn Oldřicha Prášila.
Město nabízí vynikající občanskou vybavenost pro pohodlný život. Obyvatelům je k dispozici mateřská i základní škola, pošta, obchody a ordinace lékaře. Skvělou dostupnost do okolí zajišťuje pravidelná autobusová a vlaková doprava. Příjemné zázemí pro místní i návštěvníky dotváří nabídka služeb – za zmínku stojí Mikulovská vinárna, restaurace a penzion U Jindry, útulné Kafe Pod Vinicí či Hotel Prostřední mlýn.
Nemovitost je v exkluzivním zastoupení naší realitní kanceláře a cena činí 5 000 000 Kč. Díky smíšené konstrukci dům v sobě spojuje tradiční prvky s moderními materiály, což přispívá k jeho atraktivitě a dlouhé životnosti.
Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a těšíme se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (68493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Pozemek
- 917 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finance-a-reality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
3827 m
MHD
704 m
školka
777 m
lékař
751 m
pošta
441 m
restaurace
393 m
škola
737 m
obchod
3835 m
vlak
755 m
Odhad reálné ceny
3.98 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.55 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
4.10 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.84 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 146 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 2.37 mil. Kč (263 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.89 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 17 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 698 m (Železnice, škola)
- Nádraží
- 784 m (Železnice)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |