Prodej chaty 20 m², pozemek 4586 m²
Lázně Bělohrad, Hřídelec · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města, kde vás ráno probudí zpěv ptáků a šumění potoka? Toužíte po vlastním kousku přírody, kde můžete trávit víkendy, prázdniny nebo třeba i celé léto? Pak právě pro vás máme jedinečnou nabídku!
Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu, která se nachází na výjimečně velkém pozemku o rozloze 4 586 m v malebné lokalitě Hřídelec, v těsné blízkosti lesa a s potokem Hřídelec přímo před chatou. Tato nemovitost je ideální pro milovníky přírody, klidu a soukromí, kteří ocení atmosféru opravdového venkova.
Dřevěná, nově zateplená chata s plastovými okny.
Obytná část v přízemí s kamny na tuhá paliva útulné posezení i v chladnějších dnech
V přístavku sprcha se studenou užitkovou vodou a suché WC. Horní část chaty slouží jako ložnice.
Elektřina není zavedena ideální pro ty, kteří hledají opravdový únik od civilizace a chtějí si užít klid bez rušivých vlivů. Kdo by elektřinu zavést chtěl, sloupek je nedaleko pozemku.
Voda pouze užitková, vhodná pro zalévání, sprchování apod.
Rozlehlý pozemek 4 586 m nabízí naprosté soukromí a spoustu možností využití zahradničení, chov zvířat, relaxace, hry s dětmi, stanování, apod.
Na části pozemku byl vybudován malý rybník (nyní s protrženou hrází) možnost obnovy a využití pro koupání, chov ryb nebo jako okrasný prvek
Pozemek je v současnosti zarostlý náletovými dřevinami, což poskytuje příležitost k úpravě dle vlastních představ
Přímý vstup do lesa houbaření, procházky atd.
Potok Hřídelec přímo před chatou romantika, osvěžení, možnost relaxace u vody
V blízkosti Lázně Bělohrad, Jičín, Český ráj skvělé možnosti výletů, koupání, cykloturistiky i kulturního vyžití
Výborná dostupnost autem, přesto naprostý klid a soukromí.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek, rekreaci, nebo i investici do budoucna. Chata je připravena k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí prostor pro další úpravy a realizaci vašich snů.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči o jedinečnosti tohoto místa! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (95000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Pozemek
- 4586 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-centrum-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 4567
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
3157 m
MHD
546 m
školka
2985 m
lékař
2598 m
pošta
3728 m
restaurace
1758 m
škola
2985 m
vlak
2902 m
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.11 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.68 mil. · váha 39 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
3.68 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
762 019 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 932 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 0.60 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.39 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 762 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Hřídelec)
- Nádraží
- 2594 m (Horní Nová Ves)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |