Nemovitosti

Prodej chaty 20 m², pozemek 4586 m²

Lázně Bělohrad, Hřídelec · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města, kde vás ráno probudí zpěv ptáků a šumění potoka? Toužíte po vlastním kousku přírody, kde můžete trávit víkendy, prázdniny nebo třeba i celé léto? Pak právě pro vás máme jedinečnou nabídku! Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu, která se nachází na výjimečně velkém pozemku o rozloze 4 586 m v malebné lokalitě Hřídelec, v těsné blízkosti lesa a s potokem Hřídelec přímo před chatou. Tato nemovitost je ideální pro milovníky přírody, klidu a soukromí, kteří ocení atmosféru opravdového venkova. Dřevěná, nově zateplená chata s plastovými okny. Obytná část v přízemí s kamny na tuhá paliva útulné posezení i v chladnějších dnech V přístavku sprcha se studenou užitkovou vodou a suché WC. Horní část chaty slouží jako ložnice. Elektřina není zavedena ideální pro ty, kteří hledají opravdový únik od civilizace a chtějí si užít klid bez rušivých vlivů. Kdo by elektřinu zavést chtěl, sloupek je nedaleko pozemku. Voda pouze užitková, vhodná pro zalévání, sprchování apod. Rozlehlý pozemek 4 586 m nabízí naprosté soukromí a spoustu možností využití zahradničení, chov zvířat, relaxace, hry s dětmi, stanování, apod. Na části pozemku byl vybudován malý rybník (nyní s protrženou hrází) možnost obnovy a využití pro koupání, chov ryb nebo jako okrasný prvek Pozemek je v současnosti zarostlý náletovými dřevinami, což poskytuje příležitost k úpravě dle vlastních představ Přímý vstup do lesa houbaření, procházky atd. Potok Hřídelec přímo před chatou romantika, osvěžení, možnost relaxace u vody V blízkosti Lázně Bělohrad, Jičín, Český ráj skvělé možnosti výletů, koupání, cykloturistiky i kulturního vyžití Výborná dostupnost autem, přesto naprostý klid a soukromí. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek, rekreaci, nebo i investici do budoucna. Chata je připravena k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí prostor pro další úpravy a realizaci vašich snů. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči o jedinečnosti tohoto místa! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (95000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Pozemek
4586 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 4567 typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 3157 m MHD 546 m školka 2985 m lékař 2598 m pošta 3728 m restaurace 1758 m škola 2985 m vlak 2902 m

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.68 mil. · váha 39 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 3.68 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 762 019 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 932 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 0.60 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.39 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 762 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Hřídelec)
Nádraží
2594 m (Horní Nová Ves)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno