prodej bytu 2+kk 43 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+kk s balkonem Vimperk Mírová Exkluzivně nabízíme družstevní byt 2+kk v ulici Mírová ve Vimperku Byt je v udržovaném, původním stavu. Na podlaze je PVC, plastová okna, koupelna a WC samostatně. K bytu patří dva sklepy. Dům je revitalizovaný, zateplený a dobře udržovaný. Výtah je zánovní, taktéž balkon. Dům je na kraji sídliště s výbornou dostupností do města. Zároveň je pár kroků do přírody. Coop je 2minuty pěšky, MŠ a ZŠ 5minut. Na sídlišti, stejně jako v celém Vimperku, jezdí zdarma MHD. V dosahu sportoviště Vodník, venkovní bazén či hokejový stadion. Na Ski areál Zadov je dojezd 19minut autem Úvěr i bez vlastních zdrojů či s dalšími prostředky na rekonstrukci můžeme zprostředkovat. Energetický štítek nebyl předložen, uvádíme tedy G 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (48814 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (73 dní)
Prodávající: MS CONCERT s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : jih , 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Kompletní PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-42

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

48 814 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.65 mil. – 2.45 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 1.91 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 404 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Vimperk, nad pekárnou)
Nádraží: 1486 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno