prodej bytu 2+kk 51 m²

Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu/apartmánu, 51 m², Lipno nad Vltavou Nabízíme k prodeji útulný, kompletně zrekonstruovaný apartmán o užitné ploše 51 m² v klidné části Lipna nad Vltavou. Ideální volba pro vlastní rekreaci i jako investice s vysokým potenciálem pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a samostatné WC. Unikátem je prostorné venkovní zázemí: terasa (30 m²) s pergolou (12 m²), které nabízí nadstandardní prostor pro grilování a relaxaci. Lokalita Lipno je celoročním rájem sportovců i rodin s dětmi. V bezprostřední blízkosti najdete přehradu, cyklostezky, lyžařský areál, aquapark i Stezku korunami stromů. Součástí prodeje je kompletní vybavení – kuchyňská linka se spotřebiči, nábytek, úložné prostory, televizor a další vybavení. Můžete ihned bydlet nebo pronajímat. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic. Nízké provozní náklady a skvělá dostupnost dělají z tohoto bytu jedinečnou příležitost. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-945538

Odhad reálné ceny

6.10 mil. Kč

rozpětí 5.16 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.08 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 260 Kč/m² → 6.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží: 1232 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno