Prodej chaty 36 m², pozemek 18 m²
Libošovice, Rytířova Lhota · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata v srdci Českého ráje – místo, kde si skutečně odpočinete
Nabízíme k prodeji útulnou chatu v klidné lokalitě mezi obcemi Malá Lhota a Rytířova Lhota, v jedné z nejkrásnějších částí Českého ráje. Tato výjimečná poloha nabízí dokonalé spojení soukromí, přírody a výborné dostupnosti k nejvyhledávanějším turistickým cílům regionu.
Okolí je protkané lesními cestami, turistickými trasami a cyklostezkami. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází oblíbené památky, jako jsou hrad Kost, zámek Humprecht nebo hrad Trosky. Lokalita je ideální pro víkendovou rekreaci, ale také pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města.
Dispozice:
- půdorys chaty: 5 × 4 m (s venkovní terasou)
- podkroví vhodné ke spaní
- celková užitná plocha přibližně 40 m²
- dispozice rozložena do dvou podlaží
Pozemek a umístění:
- Chata je citlivě zasazena do okolního terénu a nabízí příjemné soukromí i krásné výhledy do okolní přírody. Okolní prostředí zaručuje klid a minimální provoz, přesto je obec v pohodlné dostupnosti.
- Inženýrské sítě
- Velkou výhodou je, že chata disponuje základními inženýrskými sítěmi, díky kterým nabízí komfortní zázemí i uprostřed přírody.
Elektřina – připojení na distribuční síť (230 V)
Voda – vlastní odběr vody pomocí čerpadla z přilehlého potoka
Odpady – napojení na kanalizaci
Pokud hledáte místo, kde můžete trávit víkendy, dovolenou nebo jen načerpat energii v nádherné přírodě Českého ráje, tato chata představuje jedinečnou příležitost.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.68 mil. Kč (46667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Pozemek
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rako-reality-jc
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4389 m
MHD
146 m
školka
1485 m
lékař
4488 m
pošta
1549 m
restaurace
1261 m
škola
4442 m
obchod
4494 m
vlak
2114 m
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.88 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.13 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.11 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
865 153 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 117 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 1.08 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.87 mil. Pozemek 18 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.87 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Rytířova Lhota)
- Nádraží
- 2115 m (Libošovice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |