Prodej chaty 50 m², pozemek 130 m²
Zámostí-Blata, Blata · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tam, kde začíná opravdový klid…
Existují místa, která si člověk nezamiluje kvůli domu, ale kvůli pocitu, který v něm zažije.
Tahle výjimečná chata stojí uprostřed lesa, jen pár minut chůze od romantického rybníku Pařez, v jedné z nejkrásnějších částí Českého ráje, mezi obcemi Zámostí–Blata a Pařezská Lhota.
Každé ráno vás probudí zpěv ptáků, z oken budete sledovat koruny stromů a večery strávíte na terase v naprostém tichu. Místo, kde čas plyne pomaleji a kde si odpočinete od každodenního shonu.
Moderní komfort uprostřed přírody
Na první pohled zaujme originální architektura, která citlivě zapadá do okolního lesa. Uvnitř vás přivítá útulný dřevěný interiér s příjemnou atmosférou, která vybízí k relaxaci v každém ročním období.
Chata prošla modernizací a nabízí komfort, který v přírodě rozhodně není samozřejmostí.
Součástí nemovitosti je například:
✔ solární elektrárna zajišťující energetickou soběstačnost
✔ nová plastová okna s izolačními trojskly
✔ nové plastové vstupní dveře
✔ krbová kamna pro kouzelné zimní večery
✔ kuchyňský kout a obytný prostor propojený s okolní přírodou
✔ prostorná terasa obklopená lesem
Místo, kam se budete chtít vracet
Český ráj není jen turistická destinace. Je to krajina, která má jedinečnou atmosféru.
Stačí pár kroků od chaty a ocitnete se na lesních stezkách vedoucích k rybníku Pařez, Prachovským skalám, hradu Kost nebo zámku Humprecht. Přesto zde budete mít pocit, že jste daleko od civilizace.
Tohle místo ocení každý, kdo hledá:
- soukromí
- klid
- kontakt s přírodou
- nebo výjimečnou rekreační nemovitost s investičním potenciálem.
Více než chata. Váš vlastní kousek Českého ráje.
Takových míst je čím dál méně.
Spojení moderního komfortu, jedinečné architektury a výjimečné polohy uprostřed lesa vytváří nemovitost, která není jen rekreačním objektem, ale životním stylem.
Pokud hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, načerpáte energii a budete chtít trávit každý volný víkend, právě jste ho našli.
Přijďte se přesvědčit osobně. Některé emoce fotografie ani slova jednoduše nedokážou zachytit.
PENB se připravuje, proto uvádíme G.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (59800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 130 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rako-reality-jc
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
72 m
školka
2542 m
pošta
2370 m
restaurace
1498 m
škola
3982 m
vlak
2195 m
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.05 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.86 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.44 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 282 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.51 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.21 mil. Pozemek 130 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Blata)
- Nádraží
- 2198 m (Hrdoňovice)
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |