Nemovitosti

prodej bytu 2+1 69 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1, 69 m², ulice Alf. Šťastného Strakonice Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkónem a podlahové ploše 66 m², nacházející se v 3. patře zděného revitalizovaného bytového domu s výtahem v ulici Alf. Štastného ve Strakonicích. Byt je v původním, avšak dlouhodobě udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ. Dispozice nabízí praktické rozvržení místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Součástí jednotky jsou také dva sklepy (3m²) umístěný v suterénu domu, poskytující potřebný úložný prostor. Dům je napojen na všechny základní inženýrské sítě, vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově prostřednictvím Teplárny Strakonice, a. s., což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Lokalita v ulici Alf. Štastného nabízí veškerou občanskou vybavenost - autobusové a vlakové nádraží, školy, školky, poliklinika, lákárna, restaurace a obchodní centrum. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost určená k následnému pronájmu. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (49130 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26H083

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.30 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 339 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Strakonice, U Dudáka)
Nádraží
362 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno