prodej bytu 2+kk 62 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej moderní bytové jednotky 2+kk, s terasou a parkovacím stáním v ul. Jírovcova Nabízíme k prodeji krásný, plně vybavený byt o dispozici 2+kk a výměře 48,4 m², který se nachází v atraktivní lokalitě ulice Jírovcova v Českých Budějovicích. K bytu náleží prostorná terasa o velikosti 14 m², orientovaná na východ, a také vlastní venkovní parkovací stání o výměře 12 m² s pohodlným vjezdem na dálkové ovládání. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost. Díky kompletnímu vybavení je možné jej prakticky ihned pronajímat bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a moderní koupelnu. Velkým benefitem je právě terasa, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Další významnou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení a výborná dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází přímo před domem a do centra Českých Budějovic je to jen krátká cesta. Hlavní přednosti nemovitosti: • 2+kk – 48,4 m² • terasa 14 m², orientace na východ • vlastní venkovní parkovací stání 12 m² • vjezd na parkovací stání na dálkové ovládání • plně vybavený byt • nízké náklady na bydlení • zastávka MHD přímo před domem • výborná dostupnost do centra Českých Budějovic • vhodné k okamžitému bydlení i jako investice k pronájmu • bez nutnosti dalších výrazných investic Tento byt představuje velmi zajímavou kombinaci komfortního bydlení, venkovního prostoru, vlastního parkování a atraktivní lokality. Je vhodný pro jednotlivce, pár i investora, který hledá nemovitost s potenciálem stabilního pronájmu. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat nebo jej bez dalších starostí začít pronajímat, tato nabídka rozhodně stojí za prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.95 mil. Kč (112097 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00967
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
rozpětí 5.59 mil. – 7.21 mil. Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.10 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.62 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 458 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Nerudova)
- Nádraží
- 1023 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |