prodej bytu 2+1 67 m²
Stádlec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 67 m², Stádlec Nabízíme k prodeji byt 2+167 m² s garáží v klidné a přírodou obklopené obci Stádlec. Byt v původním stavu je ideální pro zájemce hledající bydlení s možností úprav podle vlastních představ. K bytu náleží prostorný sklep. Orientace bytu je na sever a jih. Klíčové parametry a vybavení: Dispozice: 2+1 Vytápění: elektrokotel Ohřev vody: bojler Garáž o výměře cca 20 m² Dům prošel revitalizací (zateplení, plastová okna) Pozemek a okolí: Součástí prodeje je také podíl na oploceném pozemku kolem domu, který slouží ke společnému užívání. Okolí nabízí klidné bydlení a dobré možnosti parkování. Občanská vybavenost a doprava: V obci se nachází mateřská škola a základní škola (1. až 5. ročník), vyšší stupeň ZŠ je v 3 km vzdálených Opařanech. Dopravní dostupnost: Tábor 20 km, Milevsko 16 km, Písek 30 km. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční poradce.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (37313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03260
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -5.7 % |
| 24.08.2026 | 2.65 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.35 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
2.60 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 806 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Stádlec, náměstí)
- Nádraží
- 6929 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.65 mil. → 2.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |