Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 2185 m²
Radim · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný, moderní rodinný dům o dispozici 5+kk s obytnou plochou 165 m².
RD s garáží a dílnou je postaven na pěkném, rovinatém pozemku o celkové výměře 2 185 m².
Novostavba se nachází v klidné obci Radim, která je pouhých 6 km od Jičína.
Dům byl postaven s důrazem na kvalitní materiály, nízké provozní náklady a moderní technologie. O komfort se stará tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a možností chlazení, centrální rekuperace a krbová vložka s akumulační obestavbou.
Vybavení a technické řešení domu:
* bazén 6 × 3 m se slanou vodou, zastřešením, tepelným čerpadlem a protiproudem
* bioklimatická pergola s elektrickými roletami
* chytrá domácnost LOXONE
* venkovní osvětlení
* kvalitní okna Internorm s elektrickými roletami
* krb Hoxter s akumulační obestavbou a automatickou regulací hoření
* kamerový a zabezpečovací systém
* centrální vysavač, wallbox pro elektromobil
* domácí ČOV s napojením na obecní kanalizaci
* přístupový systém domu na kód, NFC čip
* meteostanice na střeše - rychlost větru srážky
* příprava na fotovoltaiku, závlahu i optický internet
* ovládání garážových vrat Hormann
* retenční nádrž na dešťovou vodu
* zámková dlažba na stání pro auta a část vjezdu
(již nakoupena v ceně)
* kompletní oplocení ze svařovaných 3D panelů s podhrabovými deskami
(v ceně)
Dům nabízí vysoký standard bydlení, promyšlené technické řešení a maximální komfort pro každodenní život. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a úsporné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jičína.
V obci je základní i mateřská škola, pošta, samoobsluha, hospoda a aktivní společenský život.
Pro více informací a termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 13.90 mil. Kč (84242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 2185 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- jicinska-realitni
Vybavení a sítě
bazén
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4964 m
MHD
185 m
školka
219 m
lékař
128 m
pošta
124 m
restaurace
167 m
škola
219 m
obchod
4981 m
vlak
3492 m
Odhad reálné ceny
13.07 mil. Kč
rozpětí 10.15 mil. – 14.24 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
15.56 mil. · váha 64 %
Model z dat
10.92 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
7.94 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
9.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 317 Kč/m² → 15.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.92 mil. Kč (rozpětí 7.06 mil. Kč – 16.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 5.56 mil. Kč (594 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 5.45 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1285 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.94 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Radim)
- Nádraží
- 3500 m (Jičín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |