Prodej chalupy 138 m², pozemek 976 m²
Sběř, Sběř · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
V obci Sběř, pouhých 15 minut jižně od Jičína, jsme právě uvedli do prodeje krásnou rekreační chalupu s potenciálem přestavby na celoroční obydlí.
Celková plocha pozemku činí 976 m². Zastavěná plocha samotné chalupy je 138 m² a navazuje na ni prostorná stodola o velikosti 117 m².
Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina a plyn. Voda je přivedena z obecního vodovodu, zároveň je zde i vlastní studna. Odpad je řešen žumpou a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Okna byla již vyměněna za plastová.
Protože je chalupa využívána převážně k letní rekreaci, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva.
Interiér je v současnosti dispozičně řešen jako 3+1. Jednu z místností si majitel upravil na dílnu a lze ji snadno vrátit zpět k obytnému využití. Další velkou výhodou je prostorné podkroví, které nabízí možnost výrazného rozšíření obytné plochy podle vašich představ.
Skutečnou třešničkou na dortu je však rozlehlá stodola ve výborném stavu. Nabízí široké možnosti využití – ať už jako dílna, garáž, sklad nebo prostor pro vaše koníčky.
Benefitem je také občanská vybavenost. Jen pár kroků od domu najdete obchod s potravinami (COOP), hospodu, dětské hřiště i obecní úřad. V sousedním Vysokém Veselí (2 km) je k dispozici mateřská i základní škola.
Pokud hledáte místo, kde můžete trávit víkendy, vytvořit si vlastní venkovské zázemí nebo chalupu postupně proměnit v útulný domov, rád vás provedu osobně.
Těším se na viděnou při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.09 mil. Kč (36884 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Pozemek
- 976 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 976
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 141
Vzdálenosti
MHD
99 m
školka
1473 m
lékař
1506 m
pošta
1431 m
škola
1473 m
Odhad reálné ceny
5.25 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 6.01 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
4.98 mil. · váha 56 %
Model z dat
5.31 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
5.61 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.06 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 091 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 4.65 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.72 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 76 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Sběř, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5556 m (Smidary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |